怪獸綿綿冰官網(wǎng)，一直以來(lái)都是很出色的一個(gè)網(wǎng)站，在發(fā)展的長(zhǎng)河下，教會(huì)了很多人創(chuàng)業(yè)加盟的事項(xiàng)，下面，由我們的小編幫助大家呈現(xiàn)怪獸綿綿冰官網(wǎng)所教給您的簽合同的五個(gè)細(xì)節(jié)：在確定了選址后，餐飲創(chuàng)業(yè)者就要與店鋪出租者簽訂店鋪?zhàn)赓U合同有五個(gè)細(xì)節(jié)需要注意。
怪獸綿綿冰官網(wǎng)教給您簽合同的五個(gè)細(xì)節(jié)：
一個(gè)細(xì)節(jié)，注意合同的簽訂周期。該店鋪的合同簽訂周期可能會(huì)影響餐廳的持續(xù)經(jīng)營(yíng)。租賃合同是一年簽一次、三年簽一次還是五年簽一次?當(dāng)然，餐飲創(chuàng)業(yè)者也要根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)預(yù)期提前做一個(gè)評(píng)估。
第二個(gè)細(xì)節(jié)，注意免租期。很多店鋪的出租者都會(huì)租賃者一個(gè)免租期，因?yàn)樯婕把b修等問(wèn)題。在簽訂租賃合同之前，餐飲創(chuàng)業(yè)者要與店鋪出租者明確免租期，以及中間可能會(huì)涉及的法律問(wèn)題。如果因?yàn)槌鲎庹叩脑驅(qū)е卵b修延遲，需要明確出租者的責(zé)任。
第三個(gè)細(xì)節(jié)，注意付款事宜。餐飲創(chuàng)業(yè)者在租賃店鋪的過(guò)程中涉及三類(lèi)款項(xiàng)的支付，包括押金、租金以及日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。針對(duì)押金數(shù)額、押金時(shí)間、押金如何退還，租金什么時(shí)候交、周期多長(zhǎng)，日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用如何分擔(dān)這些事項(xiàng)，餐飲創(chuàng)業(yè)者要與店鋪出租者達(dá)成一致并在合同中約定清楚。
第四個(gè)細(xì)節(jié)，注意營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理事宜。在簽訂租賃合同前，很多店鋪出租者可能會(huì)幫助餐飲創(chuàng)業(yè)者辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但如果沒(méi)有在合同中約定，則其很有可能事后反悔。營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理失敗對(duì)餐飲創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)損失是巨大的，耗時(shí)耗力又耗財(cái)。所以餐飲創(chuàng)業(yè)者一定要將店鋪出租者對(duì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理事宜給出的寫(xiě)進(jìn)合同里。
第五個(gè)細(xì)節(jié)，注意產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。在租賃店鋪的時(shí)候，餐飲創(chuàng)業(yè)者需要確認(rèn)店鋪出租者具有店鋪的出租權(quán)。針對(duì)二房東、三房東轉(zhuǎn)租的情況，餐飲創(chuàng)業(yè)者需要店鋪出租者證明其有轉(zhuǎn)租權(quán)，要在店鋪產(chǎn)權(quán)清晰、證明資料齊全的情況下簽訂店鋪?zhàn)赓U合同。
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